Ипотечная программа Сбербанка России «Молодая семья»

Согласно программе «Молодая семья», Сбербанк России выдаёт ипотечные кредиты супружеским парам в возрасте до 35 лет, даже если одному из супругов ещё нет 35 лет, а другой старше. Созаёмщиками могут быть не только супруги, но также их родители, как   с одной, так и с другой стороны.

Если данная молодая семья с ребёнком, преимуществ становится ещё больше, потому что первый взнос вместо 10% от стоимости квартиры может составлять всего 5%! Если оба супруга в возрасте 36 лет — семья не считается «молодой», а если ей — 20, а ему — 70 лет и наоборот — семья молодая. Кроме того, молодой является неполная семья —     мать и ребёнок или отец и ребёнок, если мать или отец младше 35 лет.

Различные программы «Молодая семья».

Программы Сбербанка «Молодая семья» — это несамостоятельные программы, они лишь способствуют расширению возможностей заёмщиков соответствующего возраста и семейного положения в соответствии с «Жилищными кредитами»: «Кредитом на недвижимость», «Ипотечным» кредитом», Кредиту «Ипотечным +».

Программы «Молодая семья» обладают некоторыми особенностями, которые выделяют их среди прочих кредитных программ Сбербанка.
Помимо доходов «молодых супругов», банк рассматривает также доходы родителей каждого из супругов, которые являются созаёмщиками. (это может сыграть роль, когда будет определяться максимальная сумма кредита).

При этом:
1) если созаёмщиками являются супруги и родитель или родители, платёжеспособность каждого из созаёмщиков-супругов может включать кроме доходов с основного места работы, дополнительные доходы; а платёжеспособность каждого из созаёмщиков-родителей включает доход только с одного места работы или пенсию;
2) если созаёмщики – это мать из неполной семьи со своими родителями или отец из неполной семьи со своими родителями, то платёжеспособность каждого отдельного созаёмщика, кроме дохода с основного места работы или пенсии, включает также дополнительные доходы.
Согласно программе «Молодая семья», по желанию заёмщика и созаёмщиков, Сбербанк России   может предоставлять отсрочку в выплате основного долга, увеличив срок кредитования до 5 лет, на то время, пока строится объект недвижимости, но не больше двух лет. Это относится и случаю, если у пары родились дети в период действия кредитного договора, пока им не исполнится 3 года.
Если молодая семья с ребёнком, то Сбербанк может выдать кредит не до 90% от стоимости квартиры, а до 95%. Это значит, что заёмщику хватит всего лишь 5% суммы от стоимости недвижимости.